reformas viviendas madrid

Que quede claro: no voy a dar ningún consejo a los profesionales, que saben mucho más que yo sobre este tema, sino a los particulares que estéis pensando en poner una piscina en vuestro terreno o jardín para el año que viene, y que además queréis hacerla de obra. Aunque os parezca extraño que publique este post en pleno otoño, en realidad estamos comenzando la mejor temporada para construir las piscinas. Si empezáis ahora, para cuando llegue la primavera ya habrá pasado toda la obra, con sus problemas y sus dificultades, y con los primeros días de sol podréis aprovechar para disfrutar de vuestra lámina de agua…

Las piscinas de obra son las más atractivas y duraderas. Hoy día están muy de moda las piscinas tipo alberca, con vaso de hormigón coloreado (se suelen pintar de azul o verde, pero probad a darles un color amarillo/ocre; el resultado os sorprenderá), que se integran perfectamente en la naturaleza. Para construir una piscina es recomendable contar con una superficie de por lo menos 8×3 metros, ya que también debe haber lugar para la depuradora, y orientarla hacia el sur-oeste.

Las piscinas de obra requieren la colaboración de una pala excavadora pequeña para realizar el movimiento de tierras y vaciar el futuro vaso. Una vez retirada la tierra y compactada la superfice, se extiende una lámina de polietileno sobre la cual se coloca el mallazo de hierro que servirá para armar el hormigón y evitará que éste se agriete. Actualmente la técnica más empleada es la del hormigón gunitado, mediante la cual el hormigón se proyecta a presión, evitando juntas de dilatación y logrando una mejor adaptación del material al terreno.

El revestimiento final queda a elección del propietario: pinturas especiales para piscinas, gresite… Si estáis pensando en empezar ya con vuestra piscina, no olvidéis plantear vuestros proyectos en TuManitas.com. ¡Encontraréis los presupuestos más ajustados del mercado!

Imagen: Xosé Castro.

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Bueno, esto es lo que dicen las asociaciones de constructores, que lógicamente no dejan de ser juez y parte en este tema. Me estoy refiriendo en este caso al recorte de la inversión por parte del Gobierno en obras públicas de infraestructuras. Ya sabemos que se van a recortar alrededor de 5.700 millones de euros de la inversión prevista en este campo para el año 2011, y como es normal, las asociaciones de constructores, que son los más afectados, han puesto el grito en el cielo y presentan estudios que indican que este recorte brutal tan sólo les va a suponer un ahorro del 10% de la inversión prevista, a las arcas del estado.

Este recorte está a punto de llevarse a cabo por la tramitación parlamentaria del Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para el 2011. Conociendo los datos, la Confederación Nacional de la Construcción (CNC)y las principales asociaciones nacionales del sector de la obra pública a las que representa (Seopan, Anci, Aerco y Cepco) han avisado de que las medidas del Gobierno probablemente supondrán “la práctica paralización del sector de la obra pública durante los dos próximos años”.

El porcentaje que han calculado se ahorrará el ejecutivo con estos recortes, concretamente un 10%, es realmente muy escaso si sus cálculos son correctos. Estos cálculos se han obtenido teniendo en cuenta que, según la CNC y las asociaciones mencionadas, por cada 100 millones invertidos por el Estado recupera 59 millones en forma de impuestos. El documento publicado llega a la siguiente conclusión:“Teniendo en cuenta los costes e indemnizaciones inherentes a las resoluciones de contratos y reprogramación de anualidades, se estima que, del ahorro previsto por el Estado en el plan de ajuste realizado en la obra pública, sólo un 10% será finalmente ahorro efectivo”.

Hasta aquí, los datos y estimaciones. Lo que realmente ocurrirá todavía está por ver. Es cierto que la inversión es algo indispensable, no sólo para aportar trabajo a las empresas y profesionales, sino también para renovar y mejorar las infraestructuras; pero también es cierto que en épocas de crisis, los recortes han de ser generales. Algunas grandes empresas dedicadas a la construcción harían bien en formar a sus empleados y profesionales de cara a las necesidades futuras del sector, y quizás deberían replantearse su dependencia de las ayudas e inversiones públicas.

Fuente: Fundación Laboral de la Construcción.

Imagen: Ferrán Nogués.

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El otro día estaba viendo un programa de bricolaje en la televisión, en el cual mostraban la instalación de un muro de pavés (ya sabéis, los clásicos ladrillos de vidrio que tan populares fueron en los años 70, y que ya desde hace unos años se han hecho tan populares otra vez) con un ingenioso sistema en kit. Aunque yo ya conocía algunos de estos sistemas, como por ejemplo el llamado Posavelox de Seves, me llamo la atención la supuesta facilidad de la instalación. El sistema consistía, como suele ser habitual, en unos perfiles de madera o PVC que se atornillaban a suelo y pared, y en los que se encajaban las hileras de bloques; entre los bloques se colocaban crucetas de separación, se pegaban con cola especial y todo el conjunto se reforzaba con varillas de hierro para evitar desplomes.

Hasta aquí, todo en orden. Pero me dio que pensar la supuesta fortaleza de un muro que no esta realizado con argamasa, y en el cual, las varillas de refuerzo no superaban los cuarenta centímetros (mas o menos) de longitud. Los muros de pavés de obra de toda la vida requieren un trabajo complejo, y quienes los realizan son profesionales cualificados (como los que podéis encontrar en nuestra web www.tumanitas.com). Hay que colocar los bloques con cemento e introducir largas varillas corrugadas en sentido vertical, y a veces horizontal, para que el tabique sea fiable y resistente; es decir, una tarea mucho mas complicada que la de los sistemas en kit.

Mi conclusión es que estos sistemas en kit para instalar uno mismo pueden ser muy adecuados para trabajos decorativos, como por ejemplo barras separadoras en cocinas americanas, muretes a media altura o tabiques a medio ancho (como por ejemplo, de un metro) que separen visualmente los espacios sin llegar a cerrarlos. Desde luego, como estructuras portantes no son válidos. Para superficies amplias que requieran más resistencia y fiabilidad, es mejor acudir a un profesional que nos haga un muro de pavés en condiciones.

Si os interesa el tema de los sistemas en kit, en www.sevesglass.com encontrareis amplia información (e incluso un video sobre la instalación) acerca de su sistema Pegasus Posavelox.

Imagen / Jingdianjiaju1.

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Instalar una ducha de obra en la vivienda es algo que muchos nos hemos planteado, por resultar una solución muy cómoda, atractiva y visualmente muy práctica (los espacios diáfanos amplían visualmente las estancias). Pero uno de los condicionantes que suelen “echar para atrás” a los que se están planteando esta reforma es la cantidad de obra que es necesaria para ello. Aparte de retirar la bañera o el plato de ducha original (algo que es necesario siempre), después hay que establecer la pendiente para la evacuación del agua y solar la zona con baldosas cerámicas. Para facilitar el trabajo y ahorrarnos un tiempo considerable en su realización, la firma Schlüter Systems acaba de presentar un sistema modular de duchas a ras de suelo llamado Schlüter Kerdi Showers, cuya característica más interesante es la facilidad de su colocación. Aunque desde luego es un trabajo que debe encargarse siempre a un profesional (como los que se encuentran en nuestra web TuManitas. com), su empleo hace que podamos disfrutar de nuestra flamante nueva ducha en mucho menos tiempo, con una reducción considerable de la obra y una facilidad de instalación que los profesionales, seguramente, agradecerán sobremanera. Los paneles prefabricados para el suelo de estas duchas llevan unas ranuras premarcadas que hacen que su instalación sea muy sencilla, incluso en duchas redondas. Además, las piezas llevan la pendiente de evacuación del 2% incluida para no tener que realizarla con cemento. Los paneles se combinan con otros similares de compensación que sirven para la instalación del bote de salida y la tubería de desagüe. El sistema se combina además con un set de impermeabilización para unir las entregas de suelo y pared, y un desagüe específico para el sistema, con rejillas de acero inoxidable (estándar o de diseño). Más información / Schlüter Systems. Fuente de la noticia Tu Manitas Blog

Uno los trámites más pesados e importantes a la hora de hacer una reforma, construir una vivienda o rehabilitar un inmueble es solicitar los permisos y las licencias necesarios para llevar los trabajos a cabo. Ya sé, ya sé que muchos “listillos” me dirán que “para qué”, sobre todo cuando se trata de obra menor… En fin, cada cual es muy suyo de hacer con su casa (y su dinero) lo que le apetezca, pero una multa en este sentido puede hacer ascender el presupuesto inicial de la obra hasta niveles estratosféricos. Lo cierto es que es mejor curarse en salud y solicitar todos los permisos necesarios. Además, muchos de nuestros manitas se ofrecen a gestionar los trámites, incluyendo dicha gestión en su presupuesto (¡y seguro que al mejor precio!). Para saber qué permiso tenéis que solicitar, dependiendo del trabajo, aquí os doy unas líneas generales sobre ambos tipos de licencias. Licencia de obra mayor: tiene que ver con obra nueva, ampliaciones, demoliciones o cambios de uso de un inmueble, con los que se altera la estructura y forma arquitectónica de un edificio y afectan (total o parcialmente) a los volúmenes internos, la distribución de las estancias, las instalaciones, la estructura y el aspecto exterior. Esta licencia debe ser tramitada obligatoriamente a través de un proyecto visado en el colegio profesional correspondiente. Licencia de obra menor: mucho menos compleja, implica todos los trabajos sin dificultad técnica que tienen relación con obras de reparación de distintos sistemas o zonas del inmueble, arreglos en cubiertas (por ejemplo, retejados), decoración de interiores, colocación de vallados o medianeras ligeras, solados y alicatados, etc. No olvidéis informaros a fondo sobre lo que necesitáis para cada reforma antes de acometerla. Lo que decidáis hacer después, desde luego, depende de vosotros; pero recordad que más vale prevenir…Imagen / XuRxO. Fuente de la noticia Tu Manitas Blog