El sorteo de viviendas del Plan Joven de Alquiler en Arroyomolinos, que realizó la Comunidad de Madrid, sorteó un total de 164 viviendas protegidas del Plan Joven de alquiler con opción a compra, la cual es una iniciativa pionera de arrendamiento con compra diferida de vivienda que realiza la Comunidad de Madrid.
Señalar que los adjudicatarios [...]
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Aislamiento de viviendas
El aislar paredes y techos en un hogar, ayuda a la buena apariencia de la misma, además de que la protege de humedades y mohos. La pared, el techo y el suelo son los puntos por donde se distribuye el aire y el calor, por tanto para conservarlos dentro del hogar hay que reforzar estos puntos. En el mercado se encuentran muchos materiales aislantes, que cada día se confeccionas más ecológicos para colaborar con el ambiente, lo mas actualizados cuentan con un aislamiento contra incendios y contra la contaminación acústica. A continuación mencionaremos cada una de las áreas donde se aplican:
1. Paredes: se toma en cuenta la temperatura dominante, el tamaño y los equipos de acondicionamiento. Por ultimo se elige el material de aislamiento, en la pared los más utilizados son:
• Estuco sintético.
• Ladrillos huecos.
• Hormigón.
• Lona plástica.
• Aislamiento de vertido.
2. Techos: al aplicar el adecuado se reduce un 35% de los gastos en calefacción. El grosor del material de aislamiento debe de superar las dos pulgadas. Se puede hacer de diferentes maneras:
• En láminas o rollos.
• Pinturas especiales.
• Techos de césped.
3. Suelos o pisos: no es muy tomado en cuenta, pero si se aísla también se puede conservar el calor en el interior del hogar, este cuenta con dos tipos de aislamientos conocidos como:
• Aislamiento reflector.
• Láminas flexibles de fibra de vidrio.
Además del dato en sí lo que clama también al cielo es la posición de nuestro país en este sentido con respecto al resto de las economías. España es el primer del mundo en sobrevaloración del precio de la vivienda, por delante de Francia (el segundo) y otras economías importantes como Canadá, Reino Unido, China… Si a estas alturas no somos conscientes de lo mal que lo hemos hecho en este sentido, entonces es que no tenemos remedio. Como dato curioso, cabe destacar que en países como EEUU, Japón y Alemania la vivienda está por debajo del precio ideal de mercado. ¡Y luego nos preguntamos por qué en ciertos lugares la gente se independiza tan joven!
La verdad es que cuesta obtener una conclusión novedosa de todo esto. Ante la imposibilidad de vender los inmuebles actualmente en el mercado, a propietarios, empresas y bancos no les quedará otra que bajar los precios mucho más, aunque dudo mucho que lo hagan. A la espera de que la crisis remonte, aumente el empleo y se concedan créditos de nuevo, quienes venden mantienen los precios o los bajan en proporciones irrisorias, resistiéndose a “perder” la soñada ganancia. Yo, por mi parte, creo que voy a reformar mi pequeño piso y olvidarme de venderlo para comprar otro; por mucho menos dinero (sobre todo con la ayuda de los profesionales de TuManitas), lo puedo convertir en un palacio sin tener que arrodillarme frente a los bancos en busca de financiación.
No hay que olvidarlo: es posible que por el sector de las reformas pueda llegar la solución a muchos de los problemas actuales en materia de vivienda y construcción.
Imagen: Gurusblog.
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Si hace un tiempo hablábamos de que la primavera era un buen momento para las reformas, no lo es menos el otoño. Las estaciones de transición son las más adecuadas para hacer cambios en el hogar, y así aprovechar para acondicionarlo de cara a las temperaturas más frías o más cálidas que están por llegar. El otoño, además, tiene un fuerte efecto psicológico en las personas: terminan las vacaciones, vuelve el curso escolar y renace en todos nosotros el deseo de renovación, enfocado hacia la reforma las viviendas y la posibilidad de disfrutar más de ellas durante los días más fríos, cortos y húmedos que se acercan.
Este otoño quizás sea mejor idea que nunca renovar nuestra vivienda. A muchas personas les ha ocurrido que, por culpa de la crisis (que parece no ir a terminarse nunca), no han podido hacer realidad su sueño de vender su vivienda y comprarse otra que les gustase más. Los bancos no dan créditos, los trabajos nos parecen más precarios que nunca… Pues es un motivo mejor que bueno para reformar las casas. Por mucho menos dinero, podremos cambiar nuestra vivenda de arriba abajo y convertirla en todo un palacio de cara a los próximos años (¡y más aún si lo hacemos con los profesionales de TuManitas!)
Además, si en un futuro tenemos la intención de vender nuestra casa, hay que recordar que ahora mismo la competencia es feroz, debido a que existen un gran número de inmuebles sin vender, más el stock que van acumulando los bancos por los créditos impagados. Una casa bien reformada y acogedora es mucho más interesante que una con instalaciones estropeadas, manchas de humedad o suelos desvencijados. Y si tenemos en cuenta la gran cantidad de subvenciones que hay ahora mismo, y otras ayudas como el IVA reducido, los planes renove para instalaciones, las ayudas para viviendas sostenibles y muchas otras, estaréis de acuerdo conmigo en que es un momento para no dejar pasar.
¿Nos animamos a reformar la casa en otoño, entonces?
Imagen / Piez.
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Instalaciones sanitarias
Las tuberías de la red pública de provisión de agua se hallan por lo general debajo de las aceras de las calles; y tienen perforaciones donde se conectan, fijados con una abrazadera, los ramales destinados a cada casa. Sobre este ramal se encuentra la llave o grifo principal cuyo vástago, generalmente muy largo y ubicado dentro de una caja, puede ser accionado desde la acera, mediante una llave cuadrada.
Dentro de la casa el ramal está provisto de una nueva llave de paso y, según los países, de un medidor de agua seguido de otra llave más. En las regiones frías se agrega un grifo de purga para vaciar la cañería en época de heladas. En estos casos debería haber en las inmediaciones un desagüe apropiado.
La cañería se divide luego en varios ramales menores para llegar a los distintos artefactos (grifos, duchas, etc.).
Preferiblemente, cada ramal debe tener su propia llave de paso, de suerte que se puedan realizar reparaciones en cada uno de ellos sin necesidad de poner fuera de servicio a toda la instalación. Antes de intervenir en una avería, es imprescindible, entonces, conocer la ubicación de las distintas válvulas, a fin de cerrar las que correspondan.
Los grifos o llaves de salida, por su parte, vienen en distintos modelos, aunque el funcionamiento es siempre el mismo: un vástago con rosca atornillado en el cuerpo del grifo hace subir o bajar un disco metálico provisto de una arandela de goma, cuero o plástico, que se ajusta sobre los bordes del agujero por donde pasa el agua.
La reparación más frecuente consiste en reemplazar la arandela elástica gastada, pues el grifo deja escapar algo de agua. Nunca debe cerrarse la llave con fuerza porque se puede dañar la rosca del vástago.
Para efectuar el arreglo cerramos primero la llave de paso correspondiente y abrimos el grifo de salida para quitar el agua depositada en la sección de cañería. Después desenroscamos con una llave apropiada la parte superior del grifo colocando un trapo o cartulina debajo de las mandíbulas de la herramienta, para no dañar el cromado.
En la mayor parte de los grifos modernos debe, previamente, quitarse el mango en forma de cruz y destornillar la campana protectora, que se encuentra en la base.
Una vez extraído el vástago se sustituye la arandela, que a veces está sostenida por una tuerca. Las arandelas cuestan muy poco y conviene tener siempre algunas de reserva. En la boca de algunos grifos se halla una estrellita de metal que regula el chorro de agua y que suele obstruirse por la deposición de residuos. Para limpiarlo o reponerlo se lo extrae con una pinza de puntas. En otros casos está atornillado en la salida un pequeño colador que también debe limpiarse con regularidad.
Más cuidado, sin embargo, requieren los desagües, en especial los sifones y cajas inodoras, cuya función es evitar que el olor de los gases de las cañerías entren en las habitaciones, utilizando como barrera el agua misma, depositada en un codo. Ese lugar se cubre de sedimentos (jabón, pelos, etc.), y estrecha la luz de la cañería, dificultando el paso del agua.
En el sifón de tipo botella la limpieza se hace desenroscando la base, y en el sifón acodado de plomo, quitando un tapón ubicado en el punto más bajo. Las cajas de desagüe, por su parte, son accesibles desde arriba después de quitar la rejilla o tapa que la cubre.
Las paredes de los caños se desengrasan echándoles agua hirviente o productos químicos para disolver estas obstrucciones. Sólo en los casos más graves será necesario llamar al plomero para que con cepillos redondos y espirales de alambre desobstruya los caños.
fuente: http://www.bricolajehogar.net
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